Calculadora de viabilidade
Casa em Lot N Cha Alegria 3, Chã de Alegria/PE
Ref. Caixa · 8444427972761. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot N Cha Alegria 3, Chã de Alegria/PE · Ref. Caixa · 8444427972761 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 51.897
AvaliaçãoR$ 103.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA R22, N. SN, LT 16, QD X, Lot N Cha Alegria 3, Chã de Alegria/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427972761
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 57,81 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 57.81 de área total, 57.81 de área privativa, 167.21 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 61.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.5%- Desembolso
- R$ 69.208,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.791,74
- Imposto estimado
- R$ 5.068,76
- Lucro líquido
- R$ 28.722,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.897,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.556,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Financiado
Retorno 73.8%- Desembolso
- R$ 27.690,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 492,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.126,19
- Imposto estimado
- R$ 4.368,93
- Lucro líquido
- R$ 24.757,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.379,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.851,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.331,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.556,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.