Calculadora de viabilidade
Casa em Chacaras Araguaia, Valparaíso de Goiás/GO
Ref. Caixa · 8444428123660. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Chacaras Araguaia, Valparaíso de Goiás/GO · Ref. Caixa · 8444428123660 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 67.068
AvaliaçãoR$ 117.000
Ficha do imóvel
RUA CAIÇARA, N. SN, CS 45 MODELO D CH 03 QD UNICA, Chacaras Araguaia, Valparaíso de Goiás/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444428123660
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 136.88 de área total, 58.58 de área privativa, 130.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 67.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.2%- Desembolso
- R$ 89.447,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.552,27
- Imposto estimado
- R$ 4.132,84
- Lucro líquido
- R$ 23.419,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.068,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.353,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.012,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.020,00 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 35.793,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 636,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.522,86
- Imposto estimado
- R$ 3.228,43
- Lucro líquido
- R$ 18.294,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.413,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.562,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.121,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.353,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.012,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.