Calculadora de viabilidade
Casa em Samambaia Norte, Brasília/DF
Ref. Caixa · 8444428274707. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Samambaia Norte, Brasília/DF · Ref. Caixa · 8444428274707 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 202.220
AvaliaçãoR$ 334.000
Ficha do imóvel
QUADRA QR, N. SN, LOTE 20 CONJUNTO 2 QUADRA QR 1031, Samambaia Norte, Brasília/DF
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428274707
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 108 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 108.00 de área total, 108.00 de área privativa, 112.50 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 205.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 255.046,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.953,58
- Imposto estimado
- R$ 11.843,04
- Lucro líquido
- R$ 67.110,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 202.219,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.066,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.040,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 93.270,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.920,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.774,11
- Imposto estimado
- R$ 9.116,12
- Lucro líquido
- R$ 51.657,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.443,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.801,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 157.153,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.066,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.