Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Javari, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8444429179104. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Javari, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8444429179104 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 93.540
AvaliaçãoR$ 174.000
Ficha do imóvel
RUA ITAJUBA, N. 1161, Apto 02, BL A TORRE 2, Jardim Javari, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429179104
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,96 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 89.41 de área total, 42.96 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 109.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.8%- Desembolso
- R$ 118.490,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.509,91
- Imposto estimado
- R$ 8.326,49
- Lucro líquido
- R$ 47.183,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.539,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.806,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.440,00 |
Financiado
Retorno 73.9%- Desembolso
- R$ 43.658,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 888,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.100,72
- Imposto estimado
- R$ 7.065,11
- Lucro líquido
- R$ 40.035,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.707,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.547,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.693,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.806,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.