Calculadora de viabilidade
Terreno em Boa Saude, Novo Hamburgo/RS
Ref. Caixa · 8444429217669. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Boa Saude, Novo Hamburgo/RS · Ref. Caixa · 8444429217669 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 49.208
AvaliaçãoR$ 85.000
Ficha do imóvel
RUA MILTON JOAO HEINLE, N. SN, LT 37 QD S, Boa Saude, Novo Hamburgo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429217669
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 130 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 130.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 50.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 64.818,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.181,75
- Imposto estimado
- R$ 3.027,26
- Lucro líquido
- R$ 17.154,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.208,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.476,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.100,00 |
Financiado
Retorno 43.2%- Desembolso
- R$ 25.451,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 467,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.757,97
- Imposto estimado
- R$ 2.363,70
- Lucro líquido
- R$ 13.394,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.841,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.548,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.241,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.476,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.