Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8444429984040. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8444429984040 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 78.861
AvaliaçãoR$ 174.200
Ficha do imóvel
RUA ALEXSANDRO FERREIRA NARCIZO, N. 412, Apto 202, 1º ANDAR, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429984040
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,71 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 71.33 de área total, 42.71 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 109.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.2%- Desembolso
- R$ 103.388,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.811,19
- Imposto estimado
- R$ 10.621,68
- Lucro líquido
- R$ 60.189,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.860,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.365,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.226,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.452,00 |
Financiado
Retorno 110.1%- Desembolso
- R$ 40.300,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 748,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.721,63
- Imposto estimado
- R$ 9.558,24
- Lucro líquido
- R$ 54.163,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.772,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.892,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.286,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.365,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.226,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.452,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.