Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Ref. Caixa · 8444430090600. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP · Ref. Caixa · 8444430090600 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 77.442
AvaliaçãoR$ 143.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PROFESSOR GUSTAVO FLEURY CHARMIL, N. 381, Apto 23,, Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444430090600
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 65,67 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 65.67 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 88.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.6%- Desembolso
- R$ 99.119,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.880,63
- Imposto estimado
- R$ 6.582,09
- Lucro líquido
- R$ 37.298,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.442,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.323,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.580,00 |
Financiado
Retorno 68.4%- Desembolso
- R$ 37.165,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 735,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.918,62
- Imposto estimado
- R$ 5.537,79
- Lucro líquido
- R$ 31.380,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.488,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.732,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.183,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.323,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.