Calculadora de viabilidade
Casa em Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO
Ref. Caixa · 8444431081760. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO · Ref. Caixa · 8444431081760 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 61.714
AvaliaçãoR$ 108.000
Ficha do imóvel
RUA CARIJOS, N. SN, CASA 48 MODELO B LT 22 QD 23, Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444431081760
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 179.63 de área total, 47.40 de área privativa, 47.40 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 63.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.3%- Desembolso
- R$ 81.771,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.228,86
- Imposto estimado
- R$ 3.934,33
- Lucro líquido
- R$ 22.294,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.714,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.085,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.851,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.480,00 |
Financiado
Retorno 44.7%- Desembolso
- R$ 32.399,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 586,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.680,80
- Imposto estimado
- R$ 3.102,12
- Lucro líquido
- R$ 17.578,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.342,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.958,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.960,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.085,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.851,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.