Calculadora de viabilidade
Terreno em Quinta da Bela Olinda, Bauru/SP
Ref. Caixa · 8444431782629. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Quinta da Bela Olinda, Bauru/SP · Ref. Caixa · 8444431782629 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 44.062
AvaliaçãoR$ 82.000
Ficha do imóvel
RUA CARMEN SILVIA RODRIGUES BAPTISTELLA, N. SN, QD 15A, LT 03, Quinta da Bela Olinda, Bauru/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431782629
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 260 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 260.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 48.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.6%- Desembolso
- R$ 59.247,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.752,08
- Imposto estimado
- R$ 3.412,81
- Lucro líquido
- R$ 19.339,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.062,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.321,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.920,00 |
Financiado
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 23.998,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 418,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.790,92
- Imposto estimado
- R$ 2.818,64
- Lucro líquido
- R$ 15.972,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.812,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.968,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.242,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.321,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.