Calculadora de viabilidade
Apartamento em Shopping Park, Uberlândia/MG
Ref. Caixa · 8444431924440. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Shopping Park, Uberlândia/MG · Ref. Caixa · 8444431924440 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 87.819
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
AVENIDA MINISTRO HOMERO SANTOS, N. 955, Apto 308, BL 01, Shopping Park, Uberlândia/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444431924440
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 59.93 de área total, 43.26 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 114.829,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.170,99
- Imposto estimado
- R$ 5.275,65
- Lucro líquido
- R$ 29.895,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.819,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.390,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.634,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 44.573,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 833,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.276,07
- Imposto estimado
- R$ 4.091,41
- Lucro líquido
- R$ 23.184,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.563,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.902,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.248,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.390,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.634,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.