Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Tango, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8444432108107. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Tango, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8444432108107 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 371.286
AvaliaçãoR$ 693.000
Ficha do imóvel
RUA JOAQUIM JOSE DA SILVA XAVIER, N. 103, LT 21 QD I, Jardim Tango, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444432108107
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 90 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 185.00 de área total, 90.00 de área privativa, 90.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 441.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.1%- Desembolso
- R$ 463.359,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 229.640,97
- Imposto estimado
- R$ 34.446,14
- Lucro líquido
- R$ 195.194,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 371.286,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.138,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.564,31 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.580,00 |
Financiado
Retorno 80.1%- Desembolso
- R$ 166.330,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.525,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 196.262,51
- Imposto estimado
- R$ 29.439,38
- Lucro líquido
- R$ 166.823,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 74.257,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.864,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 288.542,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.138,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.564,31 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.