Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Nova Independencia, Sarandi/PR
Ref. Caixa · 8444433107449. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Nova Independencia, Sarandi/PR · Ref. Caixa · 8444433107449 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 154.301
AvaliaçãoR$ 252.000
Ficha do imóvel
RUA SANTOS DIAS, N. 423, RES A, Jardim Nova Independencia, Sarandi/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444433107449
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 69.82 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 152.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.7%- Desembolso
- R$ 197.039,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.960,17
- Imposto estimado
- R$ 8.244,03
- Lucro líquido
- R$ 46.716,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 154.300,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.715,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.629,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.715,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.120,00 |
Financiado
Retorno 38.4%- Desembolso
- R$ 73.599,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.465,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.088,61
- Imposto estimado
- R$ 6.163,29
- Lucro líquido
- R$ 34.925,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.860,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.398,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 119.913,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.715,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.629,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.715,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.