Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bela Vista, Igarassu/PE
Ref. Caixa · 8444434504697. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bela Vista, Igarassu/PE · Ref. Caixa · 8444434504697 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.653
AvaliaçãoR$ 172.031
Ficha do imóvel
RUA OLINDA, N. 24A, Apto 102, QD13 LT24-A, Bela Vista, Igarassu/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444434504697
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 55.25 de área total, 49.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 105.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 113.336,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.694,12
- Imposto estimado
- R$ 8.804,12
- Lucro líquido
- R$ 49.890,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.652,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.599,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.160,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.601,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.321,86 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 44.014,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 822,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.904,06
- Imposto estimado
- R$ 7.635,61
- Lucro líquido
- R$ 43.268,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.330,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.770,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.341,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.599,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.160,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.601,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.321,86 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.