Calculadora de viabilidade
Apartamento em Monte Verde, Bauru/SP
Ref. Caixa · 8444434841634. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Monte Verde, Bauru/SP · Ref. Caixa · 8444434841634 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 63.629
AvaliaçãoR$ 120.000
Ficha do imóvel
RUA DOIS, N. 122, Apto 343, BL 03, Monte Verde, Bauru/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444434841634
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 42.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 73.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.2%- Desembolso
- R$ 82.821,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.178,26
- Imposto estimado
- R$ 5.576,74
- Lucro líquido
- R$ 31.601,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.628,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.908,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Financiado
Retorno 68.4%- Desembolso
- R$ 31.918,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 604,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.458,06
- Imposto estimado
- R$ 4.718,71
- Lucro líquido
- R$ 26.739,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.725,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.174,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.448,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.908,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.