Calculadora de viabilidade
Terreno em Vale dos Coqueiros, Varginha/MG
Ref. Caixa · 8444435005589. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vale dos Coqueiros, Varginha/MG · Ref. Caixa · 8444435005589 · 02/11/2026
Valor mínimoR$ 231.381
AvaliaçãoR$ 110.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ANTONIO BATISTA DA SILVA, N. 135, LT 05 QD O, Vale dos Coqueiros, Varginha/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444435005589
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 200 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 61.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -57.7%- Desembolso
- R$ 259.791,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 149.791,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 149.791,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 231.381,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.941,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.569,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Financiado
Retorno -169.3%- Desembolso
- R$ 74.686,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.197,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 170.592,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 170.592,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.276,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.089,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 179.816,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.941,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.569,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.