Calculadora de viabilidade
Terreno em Loteamento Social Antenor Garcia, São Carlos/SP
Ref. Caixa · 8444435153464. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Loteamento Social Antenor Garcia, São Carlos/SP · Ref. Caixa · 8444435153464 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 45.590
AvaliaçãoR$ 90.000
Ficha do imóvel
RUA ISAK FALGEN, N. SN, LT 1526 QD 20, Loteamento Social Antenor Garcia, São Carlos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444435153464
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 230,76 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 230.76 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 55.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.4%- Desembolso
- R$ 59.557,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.442,54
- Imposto estimado
- R$ 4.566,38
- Lucro líquido
- R$ 25.876,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.589,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.367,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Financiado
Retorno 79.3%- Desembolso
- R$ 23.085,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 432,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.344,04
- Imposto estimado
- R$ 3.951,61
- Lucro líquido
- R$ 22.392,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.117,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.140,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.429,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.367,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.