Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Efigenia, Juiz de Fora/MG
Ref. Caixa · 8444435592662. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Efigenia, Juiz de Fora/MG · Ref. Caixa · 8444435592662 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 84.307
AvaliaçãoR$ 144.000
Ficha do imóvel
RUA MARCIANO PINTO, N. 1635, Apto 202, BL O AREA 01A, Santa Efigenia, Juiz de Fora/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444435592662
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 62,08 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 62.08 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 89.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.2%- Desembolso
- R$ 106.279,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.720,13
- Imposto estimado
- R$ 5.658,02
- Lucro líquido
- R$ 32.062,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.306,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.529,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.640,00 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 38.834,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 800,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.141,00
- Imposto estimado
- R$ 4.521,15
- Lucro líquido
- R$ 25.619,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.861,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.506,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.518,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.529,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.