Calculadora de viabilidade
Terreno em Coorego dos Alves, Muzambinho/MG
Ref. Caixa · 8444438487312. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Coorego dos Alves, Muzambinho/MG · Ref. Caixa · 8444438487312 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 43.568
AvaliaçãoR$ 75.000
Ficha do imóvel
RUA JOÃO EDUARDO MACHADO, N. 60, LT 07, QD A, Coorego dos Alves, Muzambinho/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444438487312
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 285,39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 285.39 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 41.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.7%- Desembolso
- R$ 60.287,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.712,24
- Imposto estimado
- R$ 2.206,84
- Lucro líquido
- R$ 12.505,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 43.568,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.178,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.307,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.500,00 |
Financiado
Retorno 30.2%- Desembolso
- R$ 25.433,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 413,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 10.795,47
- Imposto estimado
- R$ 1.619,32
- Lucro líquido
- R$ 9.176,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.713,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.912,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.858,79 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.178,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.307,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.