Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Aurora Iv, Sarandi/PR
Ref. Caixa · 8444438830742. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Aurora Iv, Sarandi/PR · Ref. Caixa · 8444438830742 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 160.922
AvaliaçãoR$ 252.500
Ficha do imóvel
RUA LAURINDO ARMELIN, N. 162, LT 27, QD 38, Jardim Aurora Iv, Sarandi/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444438830742
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.82 de área total, 69.82 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 152.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 204.566,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.933,30
- Imposto estimado
- R$ 7.190,00
- Lucro líquido
- R$ 40.743,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 160.921,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.046,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.827,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.575,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.046,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.150,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 75.829,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.528,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.466,50
- Imposto estimado
- R$ 5.019,98
- Lucro líquido
- R$ 28.446,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.184,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.145,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 125.059,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.046,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.827,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.575,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.046,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.150,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.