Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cavalhada, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8555506422979. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cavalhada, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8555506422979 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 22.301
AvaliaçãoR$ 43.300
Ficha do imóvel
RUA PAULO MACIEL, N. 185, Apto 304, BL 23 ANTIGA RUA D, Cavalhada, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555506422979
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 36,42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.19 de área total, 36.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 22.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.4%- Desembolso
- R$ 33.350,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 9.949,08
- Imposto estimado
- R$ 1.492,36
- Lucro líquido
- R$ 8.456,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 22.300,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 669,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.299,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 2.598,00 |
Financiado
Retorno 37.5%- Desembolso
- R$ 15.510,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 211,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 7.944,24
- Imposto estimado
- R$ 1.191,64
- Lucro líquido
- R$ 6.752,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.460,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.514,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 17.330,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 669,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.299,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 2.598,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.