Calculadora de viabilidade
Casa em Francisco Donato, São Marcos/RS
Ref. Caixa · 8555511822580. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Francisco Donato, São Marcos/RS · Ref. Caixa · 8555511822580 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 94.223
AvaliaçãoR$ 159.000
Ficha do imóvel
RUA BENJAMIN BOFF, N. 413, NOME ATUAL DA VIA, RUA PEDRO BOFF, Francisco Donato, São Marcos/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555511822580
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49,41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 49.41 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 99.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.7%- Desembolso
- R$ 117.843,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.156,78
- Imposto estimado
- R$ 6.173,52
- Lucro líquido
- R$ 34.983,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.222,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.826,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.540,00 |
Financiado
Retorno 52.3%- Desembolso
- R$ 42.465,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 894,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.686,22
- Imposto estimado
- R$ 4.902,93
- Lucro líquido
- R$ 27.783,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.844,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.624,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.224,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.826,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.