Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Pq Orvalino Dorn, Charqueadas/RS
Ref. Caixa · 8555512745121. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Pq Orvalino Dorn, Charqueadas/RS · Ref. Caixa · 8555512745121 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 115.939
AvaliaçãoR$ 461.000
Ficha do imóvel
RUA LYGIA ANDRIOTTI MAIA, N. 460, LT 57, QD 424, Lot Pq Orvalino Dorn, Charqueadas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555512745121
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 168,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 168.07 de área privativa, 590.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 283.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 128.0%- Desembolso
- R$ 183.956,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 277.043,33
- Imposto estimado
- R$ 41.556,50
- Lucro líquido
- R$ 235.486,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 115.938,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.478,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.660,00 |
Financiado
Retorno 217.3%- Desembolso
- R$ 91.205,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.100,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 266.620,52
- Imposto estimado
- R$ 39.993,08
- Lucro líquido
- R$ 226.627,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.187,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.072,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.100,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.478,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.