Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lot Varandasdo Campo, Campo Grande/MS
Ref. Caixa · 8555515762051. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lot Varandasdo Campo, Campo Grande/MS · Ref. Caixa · 8555515762051 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 70.508
AvaliaçãoR$ 123.000
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO MORATO, N. 74, Apto 04, 1° ANDAR BL 24, Lot Varandasdo Campo, Campo Grande/MS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555515762051
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,91 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.59 de área total, 42.91 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 72.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.0%- Desembolso
- R$ 93.368,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.631,72
- Imposto estimado
- R$ 4.444,76
- Lucro líquido
- R$ 25.186,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.507,67 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.525,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.115,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Financiado
Retorno 44.1%- Desembolso
- R$ 36.962,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 669,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.293,11
- Imposto estimado
- R$ 3.493,97
- Lucro líquido
- R$ 19.799,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.101,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.950,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.794,53 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.525,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.115,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.