Calculadora de viabilidade
Apartamento em Restinga, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8555517263605. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Restinga, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8555517263605 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 78.781
AvaliaçãoR$ 136.000
Ficha do imóvel
RUA CAPITAO PEDROSO, N. 672, Apto 101, BL 10, Restinga, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555517263605
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 80.81 de área total, 38.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 79.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.4%- Desembolso
- R$ 103.807,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.192,37
- Imposto estimado
- R$ 4.828,86
- Lucro líquido
- R$ 27.363,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.781,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.939,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.363,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Financiado
Retorno 43.0%- Desembolso
- R$ 40.782,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 748,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.109,98
- Imposto estimado
- R$ 3.766,50
- Lucro líquido
- R$ 21.343,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.756,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.883,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.224,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.939,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.363,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.