Calculadora de viabilidade
Casa em Gabriela, Feira de Santana/BA
Ref. Caixa · 8555518234773. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Gabriela, Feira de Santana/BA · Ref. Caixa · 8555518234773 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 68.387
AvaliaçãoR$ 119.300
Ficha do imóvel
RUA AMADEU NOGUEIRA DE CAMPOS, N. SN, CASA 20 LOTE 20 QUADRA U, Gabriela, Feira de Santana/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555518234773
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 33,42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 36.92 de área total, 33.42 de área privativa, 112.50 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 69.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 91.078,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.221,35
- Imposto estimado
- R$ 4.233,20
- Lucro líquido
- R$ 23.988,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.386,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.419,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.051,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.579,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.158,00 |
Financiado
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 36.369,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 649,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.073,42
- Imposto estimado
- R$ 3.311,01
- Lucro líquido
- R$ 18.762,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.677,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.711,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.146,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.419,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.051,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.579,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.158,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.