Calculadora de viabilidade
Terreno em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8555519835886. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8555519835886 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 33.444
AvaliaçãoR$ 134.500
Ficha do imóvel
RUA DOIS, N. SN, LT 13, QD 3, Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555519835886
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 150 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 150.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 82.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 129.6%- Desembolso
- R$ 53.276,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.223,12
- Imposto estimado
- R$ 12.183,47
- Lucro líquido
- R$ 69.039,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 33.443,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.003,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.035,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.725,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.070,00 |
Financiado
Retorno 219.5%- Desembolso
- R$ 26.522,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 317,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.216,56
- Imposto estimado
- R$ 11.732,48
- Lucro líquido
- R$ 66.484,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.688,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.770,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 25.990,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.003,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.035,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.725,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.070,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.