Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8555528027355. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8555528027355 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 65.790
AvaliaçãoR$ 114.770
Ficha do imóvel
ESTRADA GRANJA, N. 47,, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555528027355
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 44.70 de área total, 44.70 de área privativa, 133.20 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 66.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 87.866,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.903,54
- Imposto estimado
- R$ 4.035,53
- Lucro líquido
- R$ 22.868,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 65.789,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.289,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.973,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.443,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.886,20 |
Financiado
Retorno 41.8%- Desembolso
- R$ 35.234,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 624,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.989,06
- Imposto estimado
- R$ 3.148,36
- Lucro líquido
- R$ 17.840,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.157,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.418,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.128,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.289,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.973,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.443,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.886,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.