Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Iturama/MG
Ref. Caixa · 8555531008200. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Iturama/MG · Ref. Caixa · 8555531008200 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 61.524
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
AVENIDA 01, N. 204, LT 05 QD 02, Centro, Iturama/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555531008200
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,16 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 45.16 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.5%- Desembolso
- R$ 81.569,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.430,65
- Imposto estimado
- R$ 7.264,60
- Lucro líquido
- R$ 41.166,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.523,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.845,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 92.8%- Desembolso
- R$ 32.350,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 584,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.899,70
- Imposto estimado
- R$ 6.434,96
- Lucro líquido
- R$ 36.464,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.304,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.937,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.812,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.845,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.