Calculadora de viabilidade
Apartamento em Loteamento Izaltino Silveira da Mata, Caratinga/MG
Ref. Caixa · 8555534806468. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Loteamento Izaltino Silveira da Mata, Caratinga/MG · Ref. Caixa · 8555534806468 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 84.797
AvaliaçãoR$ 162.000
Ficha do imóvel
RUA ANDRE DE OLIVEIRA VALADAO, N. 30, Apto 101,, Loteamento Izaltino Silveira da Mata, Caratinga/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555534806468
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,04 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 91.64 de área total, 52.04 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 99.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 110.020,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.979,03
- Imposto estimado
- R$ 7.796,85
- Lucro líquido
- R$ 44.182,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.797,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.543,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Financiado
Retorno 72.9%- Desembolso
- R$ 42.183,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 805,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.355,81
- Imposto estimado
- R$ 6.653,37
- Lucro líquido
- R$ 37.702,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.959,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.561,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.899,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.543,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.