Calculadora de viabilidade
Apartamento em Carumbe, Cuiabá/MT
Ref. Caixa · 8555537145632. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Carumbe, Cuiabá/MT · Ref. Caixa · 8555537145632 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 143.279
AvaliaçãoR$ 240.000
Ficha do imóvel
AVENIDA GOVERNADOR DANTE MARTINS DE OLIVEIRA, N. 4300, Apto 203, BL15, Carumbe, Cuiabá/MT
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537145632
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,96 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.80 de área total, 39.96 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 147.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.6%- Desembolso
- R$ 181.177,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.822,37
- Imposto estimado
- R$ 8.823,36
- Lucro líquido
- R$ 49.999,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 143.279,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.298,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.400,00 |
Financiado
Retorno 47.2%- Desembolso
- R$ 66.554,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.360,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.941,63
- Imposto estimado
- R$ 6.891,25
- Lucro líquido
- R$ 39.050,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.655,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.155,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 111.348,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.298,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.