Calculadora de viabilidade
Apartamento em Angelim, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8555537542160. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Angelim, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8555537542160 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 85.642
AvaliaçãoR$ 170.024
Ficha do imóvel
RUA SAO FRANCISCO DE SALES, N. 4074, Apto 104, BL B TÉRREO, Angelim, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537542160
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 112.014,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.009,29
- Imposto estimado
- R$ 8.701,39
- Lucro líquido
- R$ 49.307,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.641,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.569,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.501,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.201,42 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 43.500,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 813,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.310,13
- Imposto estimado
- R$ 7.546,52
- Lucro líquido
- R$ 42.763,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.128,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.656,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.555,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.569,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.501,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.201,42 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.