Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ipanema, Divinópolis/MG
Ref. Caixa · 8555537756445. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ipanema, Divinópolis/MG · Ref. Caixa · 8555537756445 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 70.221
AvaliaçãoR$ 122.500
Ficha do imóvel
RUA MARAJUARAS, N. 1051, Apto 218, BLOCO 02, Ipanema, Divinópolis/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537756445
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.44 de área total, 45.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 74.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.9%- Desembolso
- R$ 89.836,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.663,32
- Imposto estimado
- R$ 4.899,50
- Lucro líquido
- R$ 27.763,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.221,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.106,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.675,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.350,00 |
Financiado
Retorno 53.9%- Desembolso
- R$ 33.659,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 666,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.350,48
- Imposto estimado
- R$ 3.952,57
- Lucro líquido
- R$ 22.397,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.044,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.917,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.571,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.106,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.675,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.350,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.