Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim das Flores, Araraquara/SP
Ref. Caixa · 8555537929986. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim das Flores, Araraquara/SP · Ref. Caixa · 8555537929986 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 89.688
AvaliaçãoR$ 159.313
Ficha do imóvel
RUA MAHIBA BARCHA, N. 90, Apto 401, PAV 04 ANDAR 03 BL 11, Jardim das Flores, Araraquara/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537929986
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 117.45 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 99.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.6%- Desembolso
- R$ 113.200,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.112,62
- Imposto estimado
- R$ 6.916,89
- Lucro líquido
- R$ 39.195,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.687,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.690,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.779,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.558,79 |
Financiado
Retorno 62.7%- Desembolso
- R$ 41.450,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 851,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.049,74
- Imposto estimado
- R$ 5.707,46
- Lucro líquido
- R$ 32.342,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.937,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.112,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.700,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.690,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.779,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.558,79 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.