Calculadora de viabilidade
Apartamento em Aberta dos Morros, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8555538083924. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Aberta dos Morros, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8555538083924 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 108.326
AvaliaçãoR$ 182.800
Ficha do imóvel
RUA DIRETRIZ 7091, N. 151, Apto 201, BL 26, LT 01, QD B, Aberta dos Morros, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555538083924
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 81.20 de área total, 40.29 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 114.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.5%- Desembolso
- R$ 134.512,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.287,92
- Imposto estimado
- R$ 7.243,19
- Lucro líquido
- R$ 41.044,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 108.326,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.249,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.484,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.968,00 |
Financiado
Retorno 54.6%- Desembolso
- R$ 47.851,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.028,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.549,44
- Imposto estimado
- R$ 5.782,42
- Lucro líquido
- R$ 32.767,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.665,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.214,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.185,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.249,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.484,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.968,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.