Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ernani Satiro, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8555538704961. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ernani Satiro, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8555538704961 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 69.913
AvaliaçãoR$ 143.000
Ficha do imóvel
RUA ANA ESPINOLA NAVARRO, N. 400, Apto 208, 1º ANDAR DO BLOCO A18 DO SUBCOND. A, Ernani Satiro, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555538704961
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 68.42 de área total, 46.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.0%- Desembolso
- R$ 91.364,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.635,26
- Imposto estimado
- R$ 7.745,29
- Lucro líquido
- R$ 43.889,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.913,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.097,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.580,00 |
Financiado
Retorno 89.0%- Desembolso
- R$ 35.434,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 663,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.350,08
- Imposto estimado
- R$ 6.802,51
- Lucro líquido
- R$ 38.547,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.982,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.883,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.332,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.097,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.