Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP
Ref. Caixa · 8555538897727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP · Ref. Caixa · 8555538897727 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 85.334
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
RUA WANDERLEY LIBERIO TELLES, N. 915, Apto 403, BL 22 VG 243, Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555538897727
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 95.82 de área total, 41.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 99.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 108.777,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.222,37
- Imposto estimado
- R$ 7.683,36
- Lucro líquido
- R$ 43.539,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.333,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.560,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 73.8%- Desembolso
- R$ 40.510,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 810,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.550,92
- Imposto estimado
- R$ 6.532,64
- Lucro líquido
- R$ 37.018,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.066,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.621,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.316,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.560,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.