Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Santa Cecilia, Bauru/SP
Ref. Caixa · 8555539066900. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Santa Cecilia, Bauru/SP · Ref. Caixa · 8555539066900 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 109.097
AvaliaçãoR$ 190.000
Ficha do imóvel
R BENEDITA CARDOSO MADUREIRA, N. 7-125, Apto 503, BL 3, Parque Santa Cecilia, Bauru/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555539066900
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 122.97 de área total, 47.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 119.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.8%- Desembolso
- R$ 135.953,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.046,46
- Imposto estimado
- R$ 8.106,97
- Lucro líquido
- R$ 45.939,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 109.096,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.272,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Financiado
Retorno 61.7%- Desembolso
- R$ 48.676,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.035,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.238,72
- Imposto estimado
- R$ 6.635,81
- Lucro líquido
- R$ 37.602,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.819,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.301,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.783,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.272,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.