Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8555539905430. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ipiranga, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8555539905430 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 105.651
AvaliaçãoR$ 184.000
Ficha do imóvel
AV EDUARDO ANDREA MATARAZZO, N. 4875, Apto 04, BL B, TORRE 5, Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555539905430
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 88.21 de área total, 42.80 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 115.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.6%- Desembolso
- R$ 131.865,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.134,99
- Imposto estimado
- R$ 7.820,25
- Lucro líquido
- R$ 44.314,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.651,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.169,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.040,00 |
Financiado
Retorno 61.2%- Desembolso
- R$ 47.343,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.003,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.636,97
- Imposto estimado
- R$ 6.395,55
- Lucro líquido
- R$ 36.241,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.130,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.912,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.106,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.169,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.