Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Tivoli, Bauru/SP
Ref. Caixa · 8555539923268. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Tivoli, Bauru/SP · Ref. Caixa · 8555539923268 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.224
AvaliaçãoR$ 172.700
Ficha do imóvel
AV JOSE VICENTE AIELLO AVENIDA, N. 13-129, Apto 501, BL 17, Residencial Tivoli, Bauru/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555539923268
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 99.56 de área total, 41.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 108.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.2%- Desembolso
- R$ 122.167,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.532,25
- Imposto estimado
- R$ 7.579,84
- Lucro líquido
- R$ 42.952,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.224,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.916,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.181,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.362,00 |
Financiado
Retorno 64.2%- Desembolso
- R$ 44.388,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 923,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.791,85
- Imposto estimado
- R$ 6.268,78
- Lucro líquido
- R$ 35.523,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.444,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.962,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.556,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.916,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.181,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.362,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.