Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
Ref. Caixa · 8787701453161. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ · Ref. Caixa · 8787701453161 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 69.633
AvaliaçãoR$ 121.474
Ficha do imóvel
RUA JOSE BONIFACIO, N. 201, Apto 103, BL 11, Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787701453161
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 74,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.90 de área total, 74.23 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 70.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 92.620,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.853,79
- Imposto estimado
- R$ 4.328,07
- Lucro líquido
- R$ 24.525,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.632,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.481,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.088,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.644,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.288,44 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 36.913,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 661,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.593,82
- Imposto estimado
- R$ 3.389,07
- Lucro líquido
- R$ 19.204,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.926,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.851,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.114,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.481,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.088,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.644,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.288,44 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.