Calculadora de viabilidade
Apartamento em Colonia Terra Nova, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8787701964522. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Colonia Terra Nova, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8787701964522 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 134.697
AvaliaçãoR$ 214.000
Ficha do imóvel
AVENIDA TORQUATO TAPAJOS, N. 7080, Apto 302, 3° PAVIMENTO TORRE 35, Colonia Terra Nova, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701964522
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 83.86 de área total, 41.46 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 135.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.4%- Desembolso
- R$ 164.732,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.267,68
- Imposto estimado
- R$ 7.390,15
- Lucro líquido
- R$ 41.877,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 134.696,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.040,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.734,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.840,00 |
Financiado
Retorno 43.8%- Desembolso
- R$ 56.975,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.279,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.158,52
- Imposto estimado
- R$ 5.573,78
- Lucro líquido
- R$ 31.584,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.939,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.187,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 104.678,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.040,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.734,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.