Calculadora de viabilidade
Apartamento em Mantiqueira, Belo Horizonte/MG
Ref. Caixa · 8787702053221. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Mantiqueira, Belo Horizonte/MG · Ref. Caixa · 8787702053221 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 185.458
AvaliaçãoR$ 291.000
Ficha do imóvel
RUA DAS CHACARAS, N. 400, Apto 203, BL F VG 158, Mantiqueira, Belo Horizonte/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787702053221
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 108.10 de área total, 47.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 175.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 235.758,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.241,94
- Imposto estimado
- R$ 8.286,29
- Lucro líquido
- R$ 46.955,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 185.458,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.272,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.563,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.272,92 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.460,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 87.391,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.761,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.569,31
- Imposto estimado
- R$ 5.785,40
- Lucro líquido
- R$ 32.783,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.091,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.911,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 144.127,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.272,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.563,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.272,92 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.