Calculadora de viabilidade
Apartamento em Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787702993895. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Reserva Real, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787702993895 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 110.099
AvaliaçãoR$ 202.398
Ficha do imóvel
RUA JOAO E GUIOMAR SOEIRA, N. 155, Apto 402, BL 37 VG 389, Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702993895
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 80.32 de área total, 41.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 127.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.6%- Desembolso
- R$ 138.101,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.296,28
- Imposto estimado
- R$ 9.644,44
- Lucro líquido
- R$ 54.651,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 110.098,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.302,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.071,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.143,87 |
Financiado
Retorno 74.1%- Desembolso
- R$ 50.022,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.045,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.398,45
- Imposto estimado
- R$ 8.159,77
- Lucro líquido
- R$ 46.238,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.019,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.414,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.562,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.302,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.071,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.143,87 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.