Calculadora de viabilidade
Casa em Bairro Bom Jesus, Castanhal/PA
Ref. Caixa · 8787703041928. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bairro Bom Jesus, Castanhal/PA · Ref. Caixa · 8787703041928 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 81.965
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ANGELICA, N. SN, LT 21 QD 63, Bairro Bom Jesus, Castanhal/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787703041928
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 56,43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 56.43 de área total, 56.43 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 86.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.0%- Desembolso
- R$ 103.507,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.492,24
- Imposto estimado
- R$ 5.473,84
- Lucro líquido
- R$ 31.018,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.964,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.458,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno 52.5%- Desembolso
- R$ 37.935,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 778,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.123,64
- Imposto estimado
- R$ 4.368,55
- Lucro líquido
- R$ 24.755,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.392,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.242,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.698,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.458,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.