Calculadora de viabilidade
Apartamento em Trevo, Belo Horizonte/MG
Ref. Caixa · 8787703115107. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Trevo, Belo Horizonte/MG · Ref. Caixa · 8787703115107 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 116.047
AvaliaçãoR$ 192.000
Ficha do imóvel
RUA CARLOS LACERDA, N. 941, Apto 202, BL 02 VG 61 LT 15 QD 40, Trevo, Belo Horizonte/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787703115107
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,1 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 100.12 de área total, 42.10 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 115.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 149.095,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.904,82
- Imposto estimado
- R$ 6.435,72
- Lucro líquido
- R$ 36.469,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.047,39 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.802,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.481,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.520,00 |
Financiado
Retorno 39.8%- Desembolso
- R$ 56.257,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.101,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.472,21
- Imposto estimado
- R$ 4.870,83
- Lucro líquido
- R$ 27.601,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.209,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.085,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.185,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.802,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.481,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.