Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santissimo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787703504952. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santissimo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787703504952 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 71.127
AvaliaçãoR$ 124.080
Ficha do imóvel
RUA ITAQUE, N. 1032, Apto 304, BL 16, Santissimo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787703504952
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,08 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 90.44 de área total, 43.08 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 72.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.6%- Desembolso
- R$ 94.468,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.611,91
- Imposto estimado
- R$ 4.441,79
- Lucro líquido
- R$ 25.170,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.126,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.556,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.133,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.722,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.444,80 |
Financiado
Retorno 43.3%- Desembolso
- R$ 37.566,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 675,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.217,64
- Imposto estimado
- R$ 3.482,65
- Lucro líquido
- R$ 19.735,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.225,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.020,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.275,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.556,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.133,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.722,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.444,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.