Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areal, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 8787704007456. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areal, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 8787704007456 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 98.223
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
AVENIDA MANOEL ANTONIO PERES, N. 2590, Apto 503, BL B, BOX 503-B, Areal, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704007456
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 93.22 de área total, 47.73 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 106.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.5%- Desembolso
- R$ 122.953,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.046,77
- Imposto estimado
- R$ 7.057,02
- Lucro líquido
- R$ 39.989,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.222,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.946,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 44.375,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 932,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.216,61
- Imposto estimado
- R$ 5.732,49
- Lucro líquido
- R$ 32.484,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.644,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.075,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.332,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.946,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.