Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787704399400. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787704399400 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 37.573
AvaliaçãoR$ 147.764
Ficha do imóvel
RUA ANASTACIO ROSA, N. 35, Apto 201, LT 06, QD 205-N, Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704399400
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55,15 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 55.15 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 91.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 129.8%- Desembolso
- R$ 58.483,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.280,94
- Imposto estimado
- R$ 13.392,14
- Lucro líquido
- R$ 75.888,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 37.573,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.127,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.432,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.865,84 |
Financiado
Retorno 223.6%- Desembolso
- R$ 28.424,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 356,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.903,13
- Imposto estimado
- R$ 12.885,47
- Lucro líquido
- R$ 73.017,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.514,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.236,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 29.199,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.127,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.432,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.865,84 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.