Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP
Ref. Caixa · 8787704419215. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP · Ref. Caixa · 8787704419215 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 87.897
AvaliaçãoR$ 174.500
Ficha do imóvel
RUA ALFREDO RICARDO DA COSTA, N. 2195, Apto 401, BL 11 VG 121, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704419215
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 90.92 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 107.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 114.963,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.536,51
- Imposto estimado
- R$ 8.930,48
- Lucro líquido
- R$ 50.606,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.896,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.636,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.235,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.725,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.470,00 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 44.646,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 834,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.634,65
- Imposto estimado
- R$ 7.745,20
- Lucro líquido
- R$ 43.889,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.579,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.910,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.308,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.636,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.235,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.725,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.470,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.