Calculadora de viabilidade
Apartamento em Taruma, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8787704849554. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Taruma, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8787704849554 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 104.889
AvaliaçãoR$ 177.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DO TURISMO, N. 14164, Apto 204, BLOCO 01, Taruma, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787704849554
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 123.98 de área total, 41.46 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 105.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.9%- Desembolso
- R$ 135.694,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.305,62
- Imposto estimado
- R$ 6.195,84
- Lucro líquido
- R$ 35.109,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.889,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.244,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.146,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Financiado
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 51.782,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 996,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.876,13
- Imposto estimado
- R$ 4.781,42
- Lucro líquido
- R$ 27.094,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.977,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.826,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.513,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.244,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.146,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.